คลังสินค้าเป็นรูปแบบหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้สำหรับจัดเก็บสินค้าเพื่อการใช้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจใดก็ตามล้วนแล้วแต่ต้องการโกดังเพื่อนำมาไว้ใช้กักเก็บสินค้าหรือสต๊อกสินค้าสำหรับเตรียมพร้อมกระจายสินค้าไปยังเหล่าผู้บริโภค ในปัจจุบันมีคลังสินค้าหลากหลายประเภทสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้าให้เช่าในราคาที่ตกลงกันระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ในบทความนี้จะพูดถึงเรื่องน่ารู้ที่เกี่ยวข้องกับการ เช่าโกดัง
อะไรที่ควรจะรู้ก่อน เช่าโกดัง
การ เช่าโกดัง หรือคลังสินค้า ผู้เช่าต้องมีความรู้เรื่องพื้นที่และปัจจัยอื่น ๆ ในการให้เช่า ซึ่งหากใครมีความรู้ไม่เพียงพอก็จะเสียเปรียบผู้ให้เช่าได้ง่าย สิ่งที่ผู้เช่าทุกคนไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจหรือผู้ประกอบการใดก็ตามควรรู้ก่อน เช่าโกดัง สามารถกล่าวได้ดังนี้
- ภาพรวมคลังสินค้าและคลังสินค้าในประเทศไทยเป็นอย่างไร โดยจะดูว่าโกดังไหนได้รับความนิยมจากผู้เช่าซึ่งแต่ละแห่งจะมีผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทย นอกจากนี้ยังส่งผลต่ออุปสงค์และอุปทาน
- ราคาเช่าโกดัง ซึ่งจะเห็นว่า ราคาเช่าของแต่ละแห่งแตกต่างกันอย่างไร และคุ้มไหม เพื่อให้สามารถเลือกเช่าได้อย่างถูกต้องเหมาะสม
- ประโยชน์ที่ได้รับจากการเช่าคลังสินค้า พิจารณาว่าจะได้รับผลประโยชน์อะไรบ้างหลังการเช่า จะทำให้ธุรกิจก้าวหน้าได้หรือไม่
- โกดังให้เช่ามีรูปแบบอย่างไร โดยส่วนใหญ่ขนาดของโกดังจะเริ่มต้นที่ 500 ตร.ม. ถึง 5,000 ตร.ม. ซึ่งมีรูปแบบอาคาร 2 แบบ ได้แก่
– อาคารตามแบบ Attached ตึกแบบนี้จะใหญ่เพราะแบ่งห้องเช่าเป็นชั้น ๆ แต่จะใช้ผนังเดียวกับทาวเฮาส์ นิยมใช้เป็นโกดังขนาดเล็กให้เช่า มีขนาดตั้งแต่ 500 – 2,000 ตร.ม. โดยไม่ต้องการพื้นที่ภายนอกมากนัก ราคาถูก แต่ไม่มีความเป็นส่วนตัวมากเท่าไหร่นัก
– อาคาร Detached คือ อาคารที่มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว จะมีรั้วหรือบริเวณโดยรอบ ตัวอาคารภายนอกกว้างกว่าอาคารแรก อีกครั้งมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย นิยมใช้กับคลังสินค้าที่มีขนาดตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป ค่า เช่าโกดัง จะแพงตามขนาดพื้นที่และความเป็นส่วนตัว มีทั้งอาคารยกระดับและไม่ยกระดับ เลือกสะดวกตามความต้องการว่าจะเช่าแบบไหนเพื่อการใช้งาน
- เลือกคลังสินค้าให้เหมาะกับการใช้งาน ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดอันเป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่งต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจ
จะเห็นได้ว่าการ เช่าโกดัง นั้นมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาเพื่อให้ผู้เช่ามีความรู้ก่อนตัดสินใจในแต่ละครั้ง ป้องกันความผิดพลาดจากการเลือกคลังสินค้าที่ไม่ตรงกับการใช้งาน เนื่องจากผู้ประกอบการแต่ละรายมีธุรกิจที่ไม่เหมือนกัน การเลือกคลังสินค้าจึงถือเป็นสิ่งสำคัญมากอีกอย่างหนึ่งเลยก็ว่าได้