ราคาสร้างบ้านคำนวณยังไง พร้อมตัวอย่าง

สำหรับใครที่กำลังมีแพลนอยากสร้างบ้าน แต่ไม่รู้ว่าราคาสร้างบ้านนั้นมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นเท่าไหร่ คำนวณยังไง วันนี้เราจะพาไปดูวิธีการคำนวณได้สามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วยตนเอง พร้อมตัวอย่างเพื่อเห็นภาพชัดเจนขึ้น 

ราคาสร้างบ้านคำนวณยังไง พร้อมตัวอย่าง 

สำหรับราคาสร้างบ้านที่เรากำลังจะพาไปคำนวณดังต่อไปนี้จะแบ่งออกเป็นรายการประเภททรัพย์สินทั้งหมด 3 ประเภท โดยแต่ละประเภทจะใช้วัสดุในการก่อสร้างแบ่งเป็น 3 ระดับตามคุณภาพวัสดุ ดังนี้ 

1. บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว  

• วัสดุคุณภาพต่ำราคา 11,300 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างเช่น พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,130,000 บาท  

• วัสดุคุณภาพปานกลางราคา 12,800 ต่อตารางเมตร ตัวอย่างเช่น พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,280,000 บาท  
• วัสดุคุณภาพสูงราคา 14,300 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,430,000 บาท 

2. บ้านเดี่ยวไม้ 2 ชั้น  

• ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 9,700 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่าง เช่น พื้นที่ใช้สอยจำนวน 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด 970,000 บาท  

• วัสดุคุณภาพปานกลางราคา 12,200 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ เช่น พื้นที่ใช้สอยจำนวน 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด 1,220,000 บาท  
• วัสดุคุณภาพสูงราคา 13,900 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ เช่น พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด คือ 1,390,000 บาท 

3. บ้านเดี่ยวไม้ใต้ถุนสูง ประเมินเฉพาะชั้นบน  

• ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 13,900 บาท ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,390,000 บาท ราคาวัสดุปานกลาง 14,400 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,440,000 บาท  

• ราคาวัสดุคุณภาพสูง 16,400 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1.640,000 บาท 

ราคาบ้านแฝด 

สำหรับราคาสร้างบ้านรายการประเภททรัพย์สินบ้านแฝดมีด้วยกันทั้งหมด 2 ประเภท ดังนี้  

1. บ้านแฝดชั้นเดียว  

• ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 1,600 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน คือ 160,000 บาท ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 12,400 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ราคาสร้างบ้านทั้งหมด 1,240,000 บาท  
• ราคาวัสดุคุณภาพสูง 14,000 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,400,000 บาท 

2. บ้านแฝด 2 – 3 ชั้น 

• ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 9,500 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านคือ 950,000 บาท ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 11,000 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน 1,10000 บาท  

• ราคาวัสดุคุณภาพสูง 12,400 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ราคาสร้างบ้านเท่ากับ 1,240,000 บาท 

ราคาสร้างบ้านแบบตึก 

รับประกันคำนวณราคาสร้างบ้านแบบตึกมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 4 ประเภท ดังนี้ 

• บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้  

• วัสดุคุณภาพต่ำราคา 9,400 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 940,000 บาท  
• ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 11,400 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,140,000 บาท  
• ราคาวัสดุคุณภาพสูง 12,700 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างการคำนวณ เช่น พื้นที่การใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน คือ 1,270,000 บาท 

• บ้านเดี่ยวตึกชั้นเดียว 

• ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 12,400 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,240,000 บาท  

• ราคาวัสดุปานกลาง 14,000 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,400,000 บาท  
• ราคาวัสดุคุณภาพสูง 16,300 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,630,000 บาท 

• บ้านเดี่ยวตึก 2 ชั้นระบบ precast  

• ราคาวัสดุปานกลาง 11,700 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเท่ากับ 1,170,000 บาท 

• บ้านเดี่ยวตึก 2 – 3 ชั้น 

• ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 11,500 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายทั้งหมด 1,150,000 บาท  
• ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 13,200 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยจำนวน 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านทั้งหมด 1,320,000 บาท  
• ราคาวัสดุคุณภาพสูง 16,300 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ราคาสร้างบ้านเท่ากับ 1,630,000 บาท 

วิธีการคำนวณราคาสร้างบ้านนั้นไม่ยากเลยแค่นำเรทราคาของคุณภาพวัสดุทั้ง 3 ระดับ ได้แก่ ต่ำ ปานกลาง และสูงมาคำนวณกับขนาดพื้นที่เป็นตารางเมตร เท่านี้ก็ได้ค่าใช้จ่ายคร่าว ๆ ในการสร้างบ้านแล้ว